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8分钟看懂陵园产业

2018-08-08 22:07:43 径山竹茶园 阅读

一、行业上市公司:

        国内陵园产业上市公司数量很少,目前共有三家:A股市场有福成股份(600965),港股有福寿园(KH1448)、安贤园中国(KH0922)。

        1、福成股份(600965)

      公司在 2014年以15亿元对大股东旗下 实施并购,至此公司成为A股唯一一家拥有殡葬业务的公司

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      2、福寿园(1448)

       公司是中国殡葬服务业的领军者。

    3、安贤园中国(00922)

        最早在香港联交所上市的大陆殡葬类服务公司。

    二、行业概括:

       经研究发现,陵园业上市公司业绩增长显著,墓地毛利率高,盈利能力突出。且国内经营性墓地市场空间巨大,有后备土地在手的经营性公墓销量及单价都将显著上涨,墓园的土地和牌照均为稀缺资源,一线城市后续墓葬用土地濒临枯竭,日益严重的老龄化家具墓穴需求,供需缺口加大、土地成本升高和和消费水平提升都将推动墓位价格持续上涨。

       陵园行业政府高度监管,市场高度分散、且呈现地域垄断特征,公墓土地和拍照审批收紧、经营性墓地溢价很高,信息不透明导致价格不透明、行业维持较高的利润率水平。

       三、优质标的:       

       陵园业务高利润、低风险,是非常优质的产业。目前了解到拥有稀缺土地和牌照资源,并且地理位置优越的公墓标的,介绍如下:

     1、北京龙山公墓

    皇家龙山陵园地处太行山脉和燕山山脉的交汇处,北靠睡佛领,南眺拒马河,是国家民政部审批的正规国营经营性公墓,也是京西唯一的大产权墓。

    位于北京市房山区拒马河对岸的河北涞水县境内,北依太行山脉,地处金山院。从东到西有凤凰山,龙首山,睡佛岭三个山脊可以引用为左青龙,右白虎。构成了我国古代风水学中最基础的风水格局。正如风水学上所云:青龙抱白虎,代代出文武。俩山夹一弯,后代出高官。这山行、山势,分明是福地之象。

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     2、宁波龙凤墓园

经宁波市人民政府同意和浙江省民政厅审核通过的经营性公墓。距城区仅数公里,始建于1981年,重葺于2011年,墓园规模浩大,占山面积300亩。

  3、武汉锦辉天堂文化生态园

     经武汉市新洲区发改委核准的经营性公墓,位于新洲汪集安仁湖畔,投资10.03亿,占地400亩。

4、襄阳天堂陵园

     计划总投资7.8亿元,拟占地面积200亩,据襄阳市发改委投资项目备案获悉,该项目已于2017年10月开工。